Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Может тетя подарить долю квартиры племяннице

Налог при дарении племяннику. Если тетя подарила племяннице квартиру, нужно ли платить налог? Дарение племяннику: налог Безвозмездно передающие имущество дядя или тетя не получают дохода, обязанность заплатить налог при дарении имущества племяннику у них не возникает. Но племянник, принимающий квартиру или ее долю , дом, земельный участок, автомобиль от тети, получает экономическую выгоду или доход, который по общему правилу облагается налогом на доходы физических лиц НДФЛ. Платит ли племянник налог на дарение?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего?

Несмотря на довольно близкую семейную связь, отечественное гражданское и семейное законодательство не признает дядю и тетю по отношению к племянникам ни близкими родственниками, ни членами семьи. Такой подход законодателя образует ряд неблагоприятных последствий при совершении гражданских сделок, в том числе и при дарении указанными субъектами в пользу своих племянников.

Несмотря на это, наши соотечественники находят законные способы избежать таких последствий. Оформление дарения дядей или тетей Как и в любом другом случае, дарение дядей или тетей оформляется посредством заключения договора дарения ст. Исполняя такую сделку одновременно с ее заключением реальный договор , в подавляющем большинстве случае допустимо устное оформление п.

Внимание Согласно п. Игнорирование данного правила приведет к ничтожности заключенного договора. Кроме обещания дарения , письменное оформление потребуется в случаях безвозмездной передачи дядей или тетей транспортных средств и недвижимости.

На практике письменное оформление дарственной будет целесообразным практически во всех случаях, где номинальная стоимость подарка превышает 3 тыс. Нотариальное оформление дарения не является обязательным, независимо от стоимости и вида подарка.

Однако, оно вполне может быть произведено по желанию сторон дарения , что позволит доказать законность сделки и право сторон на ее совершение. Отдельного внимания требует содержание договора. Так, единственным существенным условием дарственной, согласно ст.

Оно предполагает содержание в договоре дарения указания на конкретный подарок, вместе с описанием его индивидуальных характеристик. Отметим, что согласно п. Внеся в договор сведения про подарок, в нем необходимо также урегулировать порядок его передачи, требующий отдельного раздела.

В его рамках необходимо прописать отлагательные п. При наличии у подарка недостатков, в случае, если они могут нанести здоровью и имуществу одаряемого некоторый вред, то даритель обязан предупредить его об их наличии ст.

Если дядя или тетя против вхождения одаренного ими имущества в наследственную массу их племянника, то они вправе внести в договор условие об отмене дарения , если даритель переживет одаряемого ст.

Дарение квартиры дядей или тетей Как известно, квартира является объектом недвижимости, гражданский оборот которой имеет ряд особенностей, в сравнении с другими объектами права.

Ввиду того что дядя и тетя не являются близкими родственниками своих племянников, гражданский оборот недвижимости будет единственной особенностью данной сделки. Согласно ст. Ввиду этого, дарение квартиры всегда оформляется дарственной в письменной форме.

Важно Перед тем как подавать документы на госреггистрацию, заявителю необходимо оплатить госпошлину. Размер взимаемой пошлины, согласно п. Кроме особенностей гражданского оборота, сделка дарения квартиры также должна отвечать требованиям к содержанию, в частности, условию о предмете.

Для его соблюдения, стороны должны внести в договор подробное описание передаваемой квартиры, данные из технического и кадастрового паспорта, адрес, этаж, количество комнат, площадь, состояние, дефекты и т.

В нем дублируется описание передаваемого объекта недвижимости, а также вносятся дополнительные данные. Безусловно, составление передаточного акта не является обязательным, однако оно позволит отобразить реальное состояние имущества на момент его передачи одаряемому.

Квартира входит в число объектов, при получении в подарок которых у одаряемого возникает налоговая обязанность. Исходя из того, что НДФЛ исчисляется из рыночной стоимости, такая стоимость должна быть указана в договоре дарения.

Для ее объективного определения сторонам необходимо обратиться к эксперту-оценщику. При получении в подарок от дяди или тети квартиры, к племяннику переходит бремя содержания сохранения в надлежащем состоянии ее и общего имущества собственников квартир многоквартирном доме ст.

Дарение дома дядей или тетей Согласно ст. Поскольку дом является объектом недвижимости, для перехода прав на него к одаряемому, необходимо произвести его государственную регистрацию ст.

Внимание Согласно ст. Так, одаряемый вправе пользоваться чужим земельным участком в том объеме, в котором это требуется для содержания дома в надлежащем состоянии и осуществления прочих хозяйственных нужд.

Таким образом, если дядя решит подарить своему племяннику дом, находящийся на принадлежащем ему земельном участке, он не сможет этого сделать без передачи прав и на земельный участок. Поскольку переход прав на дом требует госрегистрации, договор всегда составляется в письменной форме.

В нем обязательно должен быть указан точный адрес дома, его описание и дополнительные постройки, количество комнат, площадь, состояние и т. Указанные данные целесообразно продублировать в передаточном акте ст. Если дядя или тетя состоят в браке, то передаваемый ими по дарственной дом может находиться в совместной собственности таких супругов.

В таком случае для дарения его в пользу племянника, дяде или тете понадобится нотариально заверенное согласие их супругов на дарение ст. Его отсутствие станет причиной для отказа в государственной регистрации.

Дарение дома не требует обязательного нотариального удостоверения. Однако его проведение позволит подтвердить законность сделки права сторон на ее совершение, а также исключит возможность ее оспаривания.

Пример Гражданин К. Составив и подписав дарственную, стороны перешли к государственной регистрации. Подав пакет документов в местное отделение Росреестра, заявители получили расписку, в которой была указана дата получения свидетельства о праве собственности.

Явившись в указанный день, вместо свидетельства заявители получили постановление об отказе в госрегистрации, по причине несоответствия представленных документов требованиям закона ст. Как оказалось, участок, на котором стоял передаваемый дом, также принадлежал К.

Исходя из этого и в соответствии со статьями ГК и 35 ЗК , вместе с домом дядя Д, должен был подарить ему и земельный участок. Приведя все документы в соответствие законодательству, заявители успешно прошли госрегистацию и Д вступил в право собственности.

Налоги при дарении дядей или тетей Как известно, доходы, полученные одаряемыми лицами в денежной или натуральных формах в порядке дарственной, признаются как необлагаемые подоходным налогом.

Исключения из данного правила составляют случаи получения в подарок объектов недвижимости, транспортных средств, паев, долей и акций. Вне зависимости от подарка, от налогообложения освобождены лишь доходы, полученные в порядке дарения между близкими родственниками и членами семьи п.

Дополнительно Перечень близких родственников и членов семьи установлен соответственно статьями 14 и 2 СК. Дядя и тетя в указанные перечни не входят, ввиду чего их нельзя считать ни близкими родственниками, ни членами семьи своих племянников.

Таким образом, в случае получения от них в подарок вышеуказанных предметов, у одаряемых возникает налоговая обязанность. Однако такой налоговой обязанности можно избежать путем вполне законного дарения сначала от тети или дяде их родным братьям или сестрам — родителям племянника, а после чего, от их родителей самим племянникам.

Поскольку обе такие сделки проходят в отношении близких родственников, они позволяют избежать уплаты НДФЛ, в соответствии со ст. Кроме подоходного налога, у одаряемого может возникнуть обязанность уплаты налога на имущество физических лиц ст.

Указанный налог подлежит ежегодной уплате. Заключение Ввиду того что дядя и тетя не признаны законодателем ни как члены семьи, ни как близкие родственники, дарение от них в пользу племянников порождает у последних в ряде случаев налоговую обязанность.

По мнению некоторых цивилистов, это ни что иное как законодательная несправедливость, требующая нормативных изменений в законодательство. В любом случае пока такие изменения не будут внесены, дарение в пользу племянников недвижимости, автомобилей, акций, долей и паев, представляется для них крайне невыгодным.

Указанные объекты прав более целесообразно передавать племянникам по другим безвозмездным договорам. Консультация юриста Вопрос В договоре обещания дарения от моего дяди мне квартиры не указан точный адрес принадлежащей ему недвижимости. Может ли это стать основанием для дяди отказать в передаче мне квартиры?

Ответ Квартира в данном случае, является предметом дарения — единственным существенным условием, несоблюдение которого в договоре позволяет считать такой договор незаключенным ст. Адрес квартиры является индивидуализирующим и конкретизирующим признаком такого имущества.

Согласно п. Таким образом, отсутствие адреса не может стать основанием для отказа — договор и так является ничтожным, что помешает вам пройти госрегистрацию квартиры и вступить в право собственности.

Вопрос Является ли мое родство с тетей, основанием для освобождения от НДФЛ при дарении мне от нее квартиры? Ответ Нет, согласно ст. У вас остались вопросы? Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн!

Оформляем дарение недвижимости: может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире?

Квартира в подарок: как аннулировать договор дарения недвижимости? Автор: Юлия Сорокина Квартира в подарок: как аннулировать договор дарения недвижимости? Юлия Сорокина, адвокат Российским законодательством предусматривается, что прекратить сделку дарения можно либо путем признания договора дарения недействительным, либо если будет проведена отмена договора дарения в судебном порядке.

Сделать это можно только в течение трех лет после подписания договора дарения. При этом сделать это можно только после смерти дарителя — при жизни человек сам вправе распоряжаться своим имуществом.

Могу ли я оформить 2 дарственные, чтобы не платить налог? Могу ли я оформить дарственную на его маму мою сестру , а потом она — на него, чтобы не пришлось платить подоходный налог? Этот доход освобожден от налогообложения в соответствии со статьей Налогового Кодекса РФ. Поскольку Вы с сестрой являетесь родными сестрами, то налог не должны платить ни Ваша сестра при получении от Вас подарка, ни Ваш племянник при получении подарка от своей матери.

Квартира в подарок: как аннулировать договор дарения недвижимости?

Ответственность за отчуждение имущества у несовершеннолетних Дети и недвижимость — кто считается несовершеннолетним? Распространено мнение, что любой несовершеннолетний, то есть человек, моложе 18 лет, не считается достаточно правоспособным, чтобы совершать сделки с недвижимостью. Теоретически здесь не все так однозначно. Если обратиться к гражданскому законодательству гл. А вот уже более старший гражданин — от 14 до 18 лет — теоретически может совершить эту сделку, но только под контролем попечительского совета ст. Контролирующий орган должен получить подтверждение, что в данной сделке не будет злоупотребления правами личности, еще недостаточно созревшей для того, чтобы в полной мере осознавать все нюансы и последствия совершаемых юридических действий. Может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире? То есть, согласно этому пункту закона, любой человек, если ему уже есть, как минимум, четырнадцать лет может сделать такой подарок третьему лицу. А практически, опека согласия на такую сделку — чтобы кто-то дарил от имени другого — не дает никогда.

Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы

Главная Недвижимость Дарение Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в году Недвижимость — обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — редкая удача. Наиболее часто встречается дарение внутри семьи: родители делают подарок детям, бабушки — внукам, и т. Облагается ли налогом дарение недвижимости Применительно к недвижимости дарение представляет собой один из видов сделок — договор, когда даритель безвозмездно без платы передает одаряемому лицу определенное имущество, либо обязуется передать его в будущем.

Лучше заключить договор купли - продажи квартиры!

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего? Многие родители, заботящиеся о будущем своих детей, задумываются об официальном оформлении имущества на имя ребенка. Собственная недвижимость — весомая гарантия стабильности в российских условиях, и вопрос, можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, встречается в юридической практике ежедневно. Поэтому на вопрос, можно ли сделать дарственную на несовершеннолетнего ребенка, ответ однозначный — да.

Тарифы у нотариусов в 2019 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире

Перед дарением проверьте в залоге ли квартира. Когда гражданину подарят долю в квартире, он может самостоятельно прописаться в ней. Если договор заверяется по собственному желанию если не предусмотрено обязательного нотариального заверения А Составление договора — примерно от 4 до 10 т.

Собственники жилья спрашивают: сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса Практически всю эту информацию должностное лицо берет из представленных Вами же документов. Помните, что риск описки существует и в нотариальной конторе, и внимательно проверяйте договор вплоть до цифр регистрационной записи о праве собственности. Переделывание договора сопряжено с неприятными временными затратами. Дарение доли родственнику Идея подарить долю очень распространена среди родственников — это возможность переоформить право собственности на человека, состоявшего в близком родстве без уплаты подоходного налога.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и реально ли это?

Доля в квартире в Казахстане: права собственника и как продать 13 декабря , Долевая собственность по сей день является камнем преткновения и в юридической практике, и в обычной гражданской жизни. Здесь между родными часто возникают конфликты: цитируя классика, можно утверждать, что воистину квартирный вопрос испортил нас. Проблемы создаются в основном при выделении доли — как разделить и как разъехаться без убытков? О том, как выбрать наиболее подходящую для себя квартиру на вторичном рынке, читайте здесь. Доля в квартире: как разделить совместную квартиру Проблемы начинаются в основном из-за непонимания двух принципиально разных понятий — совместной собственности и долевой собственности. Чтобы разделить эти понятия, нужно быть максимально внимательным при прочтении гражданского кодекса. Рассмотрим ситуацию: гражданка М. Она хочет подарить ее своей племяннице.

Получив сведения о том, что физлицу подарена квартира (дом, комната, подарок в виде недвижимости, транспортных средств, акций, долей или паев , должен Если, например, племянница и тетя многие годы прожили вместе, вели Наш совет: в случае когда год получения дохода уже не может быть.

Бесплатные юридические консультации Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Задавайте вопрос консультанту - правоведу. Вскоре вам подберут специалиста в вашем регионе. Подготовка ответа может занять некоторое время.

Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях.

Архив консультаций Консультация: Завещание и дарение недвижимости Распорядиться при жизни судьбой своего недвижимого имущества в пользу дорогих для вас лиц можно несколькими способами: составить завещание или подарить свою квартиру. Что предпочесть — завещание или дарение? Когда право собственности на недвижимость переходит к другому лицу в том и другом случае?

Какие нужны документы Для проведения сделки нотариальному органу необходимо предоставить следующие документы: Договор дарения, составленный самостоятельно или заверенный нотариусом.

Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками. Реклама Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится. При этом такая сделка считается двухсторонней, и от подарка можно отказаться, но только до момента передачи дара. В этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

Как продать подаренную квартиру в Беларуси Определение дарения квартиры Прежде всего, нужно понять, что есть дарение. По определению это сделка, которая характеризуется тем, что даритель бесплатно передает либо или берет на себя обязанность передать одариваемому определенную вещь в собственность, либо имущественное право на нее. При этом одариваемый обязательно должен быть уведомлен о планируемых действиях дарителя и иметь намерение принять ее в дар. В число объектов дарения может входить недвижимость, например, квартира, доля в квартире и т. Договор дарения обязан вмещать информацию о месторасположении адресе и размере жилой площади, которая будет передаваться. Дарение относится к числу безвозмездных сделок, то есть тот, кто дарит, не имеет оснований требовать что-то взамен от того, кто получает. Любое такое требование, будь то денежное возмещение, помощь и т.

Образцы договоров дарения Дарение имущества племяннику или племяннице При отчуждении имущества племянникам можно прибегать как к дарению, так и к завещанию, по усмотрению сторон. При этом совершение дарения этим лицам осуществляется в общем порядке, как и любым другим людям. Однако, они в отличие от близких родственников подлежат налогообложению со стоимости полученного дара.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарение доли квартиры - Дарение квартиры или доли в квартире в 2018-2019 году.
Комментариев: 8
  1. Алиса

    Как говорил мой знакомы на допросе не нужно идти на контакт и на вопросы отвечать не знаю не помню. А все пугалки пропускать мимо ушей.

  2. woodctfornage

    По слухам так.

  3. Владилен

    Мне нравятся ваши видео)

  4. Радислав

    Нашел две вещи на МФУ с логотипом Ютуб

  5. Борислав

    Запишить будь ласка про алименти з инвалидов.

  6. Александра

    Давайте скинемся всей страной по 2г.50к. и закажем всю эту шайку оптом.

  7. Дмитрий

    Дуже сподобалось про валюту платежів і це не єдиний випадок в законодавстві.

  8. Лазарь

    Экономика торгашеская а не производственная.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.